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Maison à vendre 3 pièces - 95,25 m2 CHAMPAGNE LES MARAIS - 85

Ref : 1032

242 650 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
Maison à vendre - 3 pièces - 95,25 m2 - Champagne Les Marais - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Dans un charmant village du Sud Vendée disposant de toutes les commodités, à 30 minutes de La Rochelle, 10 minutes de Luçon et 25 minutes des plages, découvrez cette maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue.
Vous seriez séduits par sa pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse et un jardin intimiste sans vis à vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Elle offre 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau et un WC indépendant.
Un garage complète ce bien aux prestations de qualité, alliant confort et modernité.
A visiter sans tarder!

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Vue globale

  • Surface totale : 113,3 m2
  • Surface habitable : 95,3 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Sejour et cuisine (48,1 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (8,7 m2)
    • Garage (18,0 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs, double vitrage et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 490 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1494kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130,0 € et 1570,0 € pour 2021

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

85400 LUCON

Afficher le téléphone
02 28 14 20 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,3/10

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