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Maison à vendre 6 pièces - 126,57 m2 LUCON - 85

Ref : 1160

198 550 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 190000€
Maison à vendre - 6 pièces - 126,57 m2 - Lucon - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Vous êtes à la recherche d'une maison au cœur de Luçon?
Située à quelques minutes à pied du centre-ville, cette charmante maison sur sous-sol, bâtie sur un terrain clos et arboré de plus de 1000m², vous offre un beau potentiel après rénovation.

VERITABLE AVANTAGE : dans le cadre de MaPrimeRénov', vous pouvez bénéficier d'Aides de l'Etat pour la réalisation des travaux, sous certaines conditions.
N'hésitez pas à faire une simulation directement sur le site :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F35083

Selon les propriétaires, estimation des dépenses énergétiques entre 1500€ et 2000€ par an.

Au premier niveau, une entrée vous donne accès à une belle pièce de vie de 29 m² avec cheminée.
La cuisine est entièrement aménagée et équipée : four, plaques vitrocéramiques, hotte, réfrigérateur
Dans l'espace nuit, vous retrouverez 3 belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant pour plus de confort.

Le sous-sol aménagé ajoute une vraie valeur à cette propriété :
En plus du garage, il dispose d'un appartement indépendant (comprenant pièce de vie, chambre, salle d'eau et WC) parfait pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif supplémentaire.

Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Ne manquez pas cette opportunité !

Contactez nous au 02 28 14 20 99 pour organiser une visite

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Vue globale

  • Surface totale : 194,4 m2
  • Surface habitable : 126,6 m2
  • Surface terrain : 1 080 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salon (29 m2)
    • Dégagement (10 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Chambre 4 (12,6 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • Sous-sol (67,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 6781 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Combles

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30094kWh/m2.ankg CO2/m2.an300 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 94

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4790,0 € et 6530,0 € pour 2023

Bien proposé par Olivia euverte EI, agent commercial (RSAC 830377180)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

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2 place du Commerce

85400 LUCON

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Achat Vente
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Location Gestion
9,3/10

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