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Maison à vendre 6 pièces - 126,57 m2 LUCON - 85

Ref : 1160

209 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de LUCON, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de commodité.

Bâtie sur une parcelle arborée de plus de 1000 m² et située à quelques pas du centre-ville de Luçon accessible à pied, cette maison nécessitant un rafraîchissement est prête à être transformée en votre parfait cocon familial.

Avec ses 3 chambres réparties sur un niveaux, cette maison combine confort et potentiel pour à accueillir vos projets de personnalisation.

Au sous-sol Le garage et un appartement indépendant comprenant pièce de vie, chambre, WC et salle d'eau permet de recevoir les proches ou assurer un revenu locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 194,4 m2
  • Surface habitable : 126,6 m2
  • Surface terrain : 1 080 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salon (29 m2)
    • Dégagement (10 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Chambre 4 (12,6 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • Sous-sol (67,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 6781 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Combles

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30094kWh/m2.ankg CO2/m2.an300 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 94

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4790,0 € et 6530,0 € pour 2023

Bien proposé par Pascale giordano EI, agent commercial (RSAC 809096944)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

85400 LUCON

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02 28 14 20 99
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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,3/10

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