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Maison à vendre 5 pièces - 201,72 m2 ST PIERRE LE VIEUX - 85

Ref : 37

309 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 295000€
Maison à vendre - 5 pièces - 201,72 m2 - St Pierre Le Vieux - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Charmante maison rénovée avec soin, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique à seulement 10 minutes de FONTENAY LE COMTE. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine et une arrière-cuisine, un vaste salon-séjour une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec toilettes et un vaste bureau pouvant facilement être transformé en une quatrième chambre si nécessaire. Plusieurs dépendances comprenant un garage, un atelier et un four à pain complète cet ensemble. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin bien entretenu, parfait pour les moments de détente en plein air et les repas en famille. Un espace de stationnement est également disponible pour votre confort. De plus, la possibilité d'acquérir des parcelles de bois non attenantes ajoute à son attrait.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Charming Renovated House with Careful Attention to Detail

This property offers a peaceful and authentic living environment just 10 minutes from FONTENAY-LE-COMTE.

On the ground floor, the house features:

A kitchen and a pantry,
A spacious living and dining area,
A bathroom and a separate toilet.
Upstairs, you'll find:

Three beautiful bedrooms, one with a walk-in closet,
A bathroom with a toilet,
A large office that can easily be converted into a fourth bedroom if needed.
Several outbuildings, including a garage, a workshop, and a bread oven, complete the property.

Outside, enjoy a well-maintained garden, perfect for outdoor relaxation and family meals. A parking space is also available for your convenience. Additionally, the option to acquire non-adjacent woodland plots adds to the appeal of this property.

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Vue globale

  • Surface totale : 1933 m2
  • Surface habitable : 201,7 m2
  • Surface terrain : 1 645 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (32,2 m2)
    • Cuisine (29,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Salle d'eau (10,4 m2)
    • Salle à manger (24,2 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Dégagement 2 (3,4 m2)
    • Dégagement 2 (12 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Salle d'eau 2 (6,0 m2)
    • Autre (4,0 m2)
    • Dégagement 2 (0,6 m2)
    • Bureau (20 m2)
    • Dégagement 2 (1 m2)
    • Chambre 3 (22 m2)
    • Dressing (6,8 m2)
    • Arrière-cuisine (6,0 m2)
    • Verrière (11,5 m2)
    • Cave (6,5 m2)
    • Garage (39,3 m2)
    • Hangar (29,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Box

Jardin

Général

  • Box : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 450 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14528kWh/m2.ankg CO2/m2.an28 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 16/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880,0 € et 3960,0 € pour 2021

Bien proposé par James colling EI, agent commercial (RSAC 510004732)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

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11 rue de la République

85200 FONTENAY LE COMTE

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02 44 51 01 35

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