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Maison à vendre 8 pièces - 184,03 m2 FONTENAY LE COMTE - 85

Ref : 20

179 350 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,21 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170000€
Maison à vendre - 8 pièces - 184,03 m2 - Fontenay Le Comte - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Située en plein cœur du centre-ville, cette maison atypique offre environ 180 m² habitables et présente de nombreuses possibilités d'évolution. Actuellement agencée avec une entrée, une cuisine aménagée, un bureau, un séjour, trois chambres, deux salles d'eau, une buanderie, des toilettes et une belle cour d'environ 35m².
La flexibilité de la structure permet la création de trois logements distincts, faisant de cette propriété une opportunité idéale pour les investisseurs, un projet professionnel ou une location saisonnière. De plus, un local d'environ 50m² avec un accès direct depuis la rue offre des possibilités supplémentaires pour divers projets.

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Vue globale

  • Surface totale : 285,5 m2
  • Surface habitable : 184,0 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (25,5 m2)
    • Atelier (21 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (23,7 m2)
    • Bureau (4,2 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Grenier (23,7 m2)
    • Cour (34,7 m2)
    • Verrière (10,8 m2)
    • Galerie (36,1 m2)
    • Bureau (4,3 m2)
    • Atelier (22,8 m2)
    • Entrée (17,3 m2)
    • Hall (5,1 m2)
    • Cave (10,1 m2)
    • Autre (6,4 m2)
    • Atelier (20,9 m2)
    • Palier (3,4 m2)
    • Bureau (7,0 m2)
    • Buanderie (4,3 m2)
    • Palier (2,4 m2)
    • Palier (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Placards
  • Isolation : Combles

À savoir

  • Taxe foncière : 1646 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26858kWh/m2.ankg CO2/m2.an58 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 12/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650,0 € et 4990,0 € pour 2021

Bien proposé par Gwendal charrier EI, agent commercial (RSAC 983047119)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

11 rue de la République

85200 FONTENAY LE COMTE

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02 44 51 01 35

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