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Maison à vendre 5 pièces - 119,34 m2 CHAMPAGNE LES MARAIS - 85

Ref : 1063

239 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,92 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
Maison à vendre - 5 pièces - 119,34 m2 - Champagne Les Marais - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Maison de plain pied avec grand garage et piscine.
Située dans un charmant village avec toutes les commodités à proximité, cette belle maison de plain pied vous offre un cadre de vie agréable et pratique.
La maison bénéficie d'un espace de vie spacieux (séjour avec cuisine ouverte, grande buanderie et véranda), de 3 chambres, d'une salle de bains avec WC et d'un deuxième WC indépendant, idéal pour accueillir une famille.
Vous profiterez d'un vaste extérieur verdoyant (potager, arbres fruitiers) et d'une piscine pour vos moments de détente en famille et entre amis.
Les travaux récents qui ont été réalisés (Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux solaires ) en font une maison économique classée en DPE C.
Une opportunité à ne pas manquer, contactez nous pour une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 194,6 m2
  • Surface habitable : 119,3 m2
  • Surface terrain : 2 380 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (31,4 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Véranda (10,0 m2)
    • Arrière-cuisine (23,9 m2)
    • Couloir (3,9 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Garage (24,8 m2)
    • Hangar (50,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pac
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Piscine
  • Panneaux solaires
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 799 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1414kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 30/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120,0 € et 1590,0 € pour 2023

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

85400 LUCON

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02 28 14 20 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,3/10

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