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Maison à vendre 7 pièces - 111 m2 LAIROUX - 85

Ref : 1049

199 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,74 % TTC
  • Prix hors honoraires: 190000€
Maison à vendre - 7 pièces - 111 m2 - Lairoux - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Sur la commune de Lairoux, venez découvrir ce corps de ferme de plain-pied, surplombant le marais. Cette maison offre une cuisine indépendante donnant sur un séjour lumineux avec une cheminée/insert, un salon et un espace bureau. Coté nuit, vous profiterez de 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
En complément, vous bénéficierez sur la propriété de 4 grands hangars offrant une capacité de stockage importante.
Situé à 15 mn des plages vendéennes et à 10mn de Luçon, ce bien promet une vie quotidienne pratique et agréable.
C'est une opportunité à saisir pour créer un foyer chaleureux dans un environnement naturel et calme.

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Vue globale

  • Surface totale : 1062 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Surface terrain : 11 179 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Buanderie (47 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Séjour (27,7 m2)
    • Salon (11,3 m2)
    • Bureau (11,4 m2)
    • Couloir (1,7 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • Rangement (2,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Hangar (122 m2)
    • Hangar (200 m2)
    • Hangar (147 m2)
    • Hangar (339 m2)
    • Garage (72 m2)
    • Garage (24 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA230kWh/m²/an
10kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 11/02/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1261,0 € pour 2020

Bien proposé par Wendy brisson EI, agent commercial (RSAC 890163579)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

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2 place du Commerce

85400 LUCON

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02 28 14 20 99
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9,4/10
Location Gestion
9,3/10

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