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Maison à vendre 4 pièces - 87,98 m2 LES MAGNILS REIGNIERS - 85

Ref : 1008

174 075 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 165000€
Maison à vendre - 4 pièces - 87,98 m2 - Les Magnils Reigniers - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

A Beugné L'Abbé, Century 21 Solution Immobilière vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison de village de plain-pied à rafraichir sur une parcelle de 689 m². Idéalement située à proximité de l'école et de la boulangerie, elle se compose, d'une belle pièce de vie donnant sur la cuisine. Côté nuit, vous disposerez d'un couloir desservant 2 chambres, d'une salle de bain, d'un wc. En complément, vous profiterez d'un garage et d'un préau.
Quelques travaux de finition sont à prévoir.
A découvrir rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 88,0 m2
  • Surface terrain : 689 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,0 m2)
    • Salon Séjour (39,5 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Couloir (3,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • Mezzanine (10 m2)
    • Salle de bain (4,5 m2)
    • Garage (12,3 m2)
    • Préau (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 370 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39411kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570,0 € et 2170,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

85400 LUCON

Afficher le téléphone
02 28 14 20 99
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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,3/10

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