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Maison à vendre 11 pièces - 268,90 m2 NALLIERS - 85

Ref : 999

364 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
Maison à vendre - 11 pièces - 268,90 m2 - Nalliers - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

NALLIERS, au cœur du village, votre agence Century 21 Solution Immobilière vous présente cette maison de village d'environ 268 m² entièrement rénovée.

Cette demeure du XIXème siècle offre un cadre de vie alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, à deux pas de toutes les commodités.

Elle se compose au rdc d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, d'un salon, d'une salle d'eau, un wc indépendant et d'une chambre de plus de 24 m². A l'étage, vous profiterez de 5 belles chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un wc.

En complément, vous bénéficierez d'une piscine 4m X 8m

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Vue globale

  • Surface totale : 289,2 m2
  • Surface habitable : 268,9 m2
  • Surface terrain : 582 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Sejour et cuisine (53 m2)
    • Buanderie (17 m2)
    • Couloir (7 m2)
    • Salon (20 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salon (15 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Palier (8 m2)
    • Chambre 2 (22 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Bureau (6,9 m2)
    • Chambre 4 (20 m2)
    • Chambre 5 (18 m2)
    • Salle de jeux (12 m2)
    • Couloir (12 m2)
    • Salle de bain (8 m2)
    • WC (3,8 m2)
    • Dépendance (16 m2)
    • Local technique piscine (4,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 850 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1464kWh/m2.ankg CO2/m2.an63 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 11/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960,0 € et 4050,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

85400 LUCON

Afficher le téléphone
02 28 14 20 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,3/10

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