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Maison à vendre 5 pièces - 168,47 m2 STE HERMINE - 85

Ref : 989

174 075 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 165000€
Maison à vendre - 5 pièces - 168,47 m2 - Ste Hermine - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

À vendre à Sainte-Hermine : Maison rénovée avec local commercial offrant une excellente visibilité.

Idéalement située sur une rue passante, cette maison rénovée saura vous séduire par son charme et son emplacement stratégique. Dotée d'un local commercial de plus de 30 m² avec appentis et grande vitrine, cette propriété offre d'innombrables possibilités pour les entrepreneurs désireux d'implanter leur activité au cœur de Sainte-Hermine.

La maison principale vous accueille avec un spacieux salon séjour et sa cheminée pour une ambiance chaleureuse et conviviale ainsi que sa cuisine lumineuse, entièrement équipée et ouverte sur la cour.

Le premier étage comprend trois grandes chambres et un bureau, idéal pour une famille ou de la collocation. Un vaste grenier aménageable vous permettra de laisser libre cours à votre imagination, en créant un espace supplémentaire adapté à vos besoins.
Une cave et une cour complètent cet ensemble, offrant des espaces de stockage supplémentaires et un extérieur pour profiter des beaux jours.

La toiture ardoise de cette propriété a récemment été rénovée, vous assurant une tranquillité d'esprit quant à sa durabilité et sa pérennité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée avec un local commercial dans un emplacement privilégié.

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Vue globale

  • Surface totale : 323,5 m2
  • Surface habitable : 168,5 m2
  • Surface terrain : 150 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (13 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle à manger (38 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Chambre 2 (17 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Chambre 4 (12,8 m2)
    • Salle de bain (7,6 m2)
    • Chambre 5 (10,3 m2)
    • Grenier (96 m2)
    • Cave (59 m2)
    • Autre (31,2 m2)
    • Appenti (5 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Surface sous-sol : 59 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2006

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20034kWh/m2.ankg CO2/m2.an200 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 05/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700,0 € et 2350,0 € pour 2021

Bien proposé par Pascale giordano EI, agent commercial (RSAC 809096944)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

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2 place du Commerce

85400 LUCON

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02 28 14 20 99
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Location Gestion
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