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Maison à vendre 8 pièces - 235 m2 LAIROUX - 85

Ref : 984

350 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,56 % TTC
  • Prix hors honoraires: 338000€
Maison à vendre - 8 pièces - 235 m2 - Lairoux - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Environnement exceptionnel et calme. Idéal résidence principale et projet de gîtes.

Century 21 vous propose de découvrir cet ensemble immobilier rare, situé à deux pas du communal de Lairoux, espace naturel sauvage et préservé.
L'ensemble se compose de deux maisons en pierres, une dépendance et un grand garage, le tout sur un beau terrain de plus de 1500 m².
La première maison, qui nécessite des travaux de rafraichissement, se compose d'une vaste pièce de vie, une cuisine indépendante donnant accès à la terrasse, 4 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
La deuxième maison, rénovée plus récemment et pouvant être facilement exploitée en gîte, se compose d'un séjour-cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le gîte dispose d'un accès indépendant et un espace extérieur privatif.
La grande dépendance peut être aménagée en vue de la création d'un deuxième gite.
Un bien rare offrant de multiples possibilités, idéal pour un projet familial ou touristique.
A découvrir sans tarder!

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Vue globale

  • Surface totale : 368 m2
  • Surface habitable : 235 m2
  • Surface terrain : 1 796 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (41,8 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • Couloir (18,0 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (20,2 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle de bains (11,8 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Garage (66 m2)
    • Dépendance (67,9 m2)
    • Séjour Cuisine (28,8 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Couloir (9,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (26,6 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 902 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2939kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 24/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870,0 € et 3950,0 € pour 2023

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

85400 LUCON

Afficher le téléphone
02 28 14 20 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,3/10

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