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Appartement T4 à vendre 5 pièces - 124,42 m2 LUCON - 85

Ref : 957

166 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
Appartement T4 à vendre - 5 pièces - 124,42 m2 - Lucon - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Découvrez ce charmant appartement en vente, situé au cœur de LUCON (85400), où le confort et la praticité se rencontrent. Offrant un espace de vie généreux de 124m², cet appartement lumineux se compose d'une grande pièce de vie, de 3 chambres spacieuses et d'une salle d'eau pratique.
Vous serez particulièrement séduit par les volumes, la hauteur sous plafond et le charme de l'ancien qui a été préservé.
La dépendance et la cave ajoutent une touche pratique à ce bien.
Une cour privative complète ce bien pour profiter des belles journées.
Situé en hyper centre-ville, vous profiterez d'un accès facile à toutes les commodités: commerces, écoles (École du Centre à seulement 100m) et loisirs ne sont qu'à quelques pas. Le Jardin Dumaine, à 300m, vous invite à la détente en plein air. Avec un DPE classé C, cet appartement promet un confort thermique toute l'année. La gare de Luçon, à 900m, facilite vos déplacements. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant à vivre au centre de tout.
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Vue globale

  • Surface totale : 155,8 m2
  • Surface habitable : 124,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Dépendance (8,0 m2)
    • Entrée (2,8 m2)
    • Palier (2,4 m2)
    • Entrée (13,2 m2)
    • Cave (18,1 m2)
    • Salon (22,6 m2)
    • Salle à manger (18,8 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Palier (9,8 m2)
    • Dégagement (9,4 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Placards (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Taxe foncière : 1078 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21846kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 25/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200,0 € et 3030,0 € pour 2021

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

85400 LUCON

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02 28 14 20 99
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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,3/10

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