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Maison à vendre 7 pièces - 160 m2 ST MICHEL EN L HERM - 85

Ref : 787

269 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,46 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
Maison à vendre - 7 pièces - 160 m2 - St Michel En L Herm - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Découvrez cette charmante maison située à SAINT MICHEL EN L'HERM, une commune dynamique à proximité des plages.
Idéale pour une résidence principale ou une résidence secondaire, ce bien du fait de sa typologie (2 habitations distinctes sur 2 niveaux) serait également idéal pour un projet familial ou une location saisonnière.
Le grand terrain clos et arboré de plus de 1000 m², bien exposé et piscinable, promet des moments inoubliables sous le soleil.
Avec 4 chambres, 2 espaces de vie et 2 salles d'eau réparties sur 2 niveaux , cette maison est parfaite pour accueillir famille et amis.
L'état général permet une installation sans travaux immédiats. Profitez d'une excellente isolation (DPE: C) et d'un chauffage individuel pour un confort optimal toute l'année.
La véranda non attenante ajoute un espace de vie accueillant, tandis que le garage offre une solution pratique pour le stationnement.
Entourée de commerces, restaurants, et services de proximité, cette maison est parfaite pour ceux cherchant confort et commodité.
N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous!

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Vue globale

  • Surface totale : 219 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 1 184 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (11,3 m2)
    • Cuisine (18,4 m2)
    • Salon (14,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chaufferie (5,0 m2)
    • Entrée (5,2 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle à manger (17,7 m2)
    • Salon (11,4 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Garage (32,3 m2)
    • Véranda (12,6 m2)
    • Atelier (14,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 90 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pac
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs, double vitrage et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1494kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 30/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440,0 € et 1980,0 € pour 2021

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

85400 LUCON

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02 28 14 20 99
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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
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