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Maison à vendre 7 pièces - 164 m2 VOUILLE LES MARAIS - 85

Ref : 338

261 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
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Description

Belle rénovation pour cette maison familiale, située au calme, dans le village de Vouillé les marais.
Cette charmante commune du Sud Vendée située à 35 min de La Rochelle, 20 min de Luçon et 20 min de Fontenay le comte est dotée des commerces essentiels et écoles, .
La maison dispose de belles pièces de vie: une véranda de 35 m² avec poêle à granulés de 2021, une cuisine indépendante récente entièrement aménagée et équipée et un salon offrant un accès sur le jardin.
Côté nuit, 5 chambres dont une au rez de chaussée de 18 m² avec dressing.
Pratique pour une famille, 2 WC et 2 pièces d'eau (une salle de bain au rez de chaussée et une salle d'eau à l'étage).
Sur le terrain d'environ 1600 m² entièrement clos, diverses dépendances et forage.
A découvrir sans tarder!

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Vue globale

  • Surface totale : 267 m2
  • Surface habitable : 164 m2
  • Surface terrain : 1 626 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (34,9 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Salon (21,3 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (5,9 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Chambre 3 (14,8 m2)
    • Chambre 4 (10,8 m2)
    • Chambre 5 (9,7 m2)
    • Grenier (18,8 m2)
    • Palier (4,5 m2)
    • Dépendance (20,4 m2)
    • Préau (13,4 m2)
    • Atelier (12,0 m2)
    • Garage (38,6 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à pellets
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Poêle à granulés / pellets
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 695 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2337kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200,0 € et 3040,0 € pour 2021

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

85400 LUCON

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02 28 14 20 99
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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,3/10

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