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Maison à vendre 2 pièces - 54,36 m2 TRIAIZE - 85

Ref : 327

117 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 110000€
Maison à vendre - 2 pièces - 54,36 m2 - Triaize - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Maison de bourg avec potentiel d'agrandissement.
Située dans un village paisible du Sud-Vendée, à seulement 15 minutes des plages et 10 minutes de Luçon , cette maison de plain- pied offre une belle opportunité de rénovation et d'optimisation de l'espace.
Sa surface habitable actuelle d'environ 54m² se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC . Les dépendances attenantes à réhabiliter offrent une possibilité d'extension (permis de construire déjà accordé).
Le terrain clos est parfait pour profiter des beaux jours, et le grand garage rajoute de la praticité au bien.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite du bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 147,3 m2
  • Surface habitable : 54,4 m2
  • Surface terrain : 549 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (12,6 m2)
    • Cuisine (3,2 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Séjour (31,4 m2)
    • Garage (51 m2)
    • Dépendance (28,6 m2)
    • Dependance remise 1 (13,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à pellets
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs, double vitrage et combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 350 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160,0 € et 1610,0 € pour 2023

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

85400 LUCON

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02 28 14 20 99
qualitelis Votre agence est notée
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9,4/10
Location Gestion
9,3/10

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