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Maison à vendre 5 pièces - 147 m2 LE GIVRE - 85

Ref : 1493

343 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
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Description

Située à quelques minutes de Moutiers-les-Mauxfaits, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle dispose d'une surface habitable de 147 m² sur un terrain clos et arboré d'environ 5000 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée menant à un séjour lumineux avec une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Ce niveau comprend également une grande chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres équipées de placards, offrant un espace confortable et lumineux.

Le sous-sol, d'une superficie d'environ 103 m², est entièrement aménagé. Il comprend un bureau, une chambre supplémentaire, une buanderie, une cave, un atelier et un garage, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été attenante, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis tout au long de l'année.

Cette maison représente un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités.

Ne tardez pas à venir la découvrir, coup de cœur assuré !

Contactez-nous dès maintenant au 02 28 14 20 99 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 220,3 m2
  • Surface habitable : 147 m2
  • Surface terrain : 5 210 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour / Salon (41,3 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Entrée (7,2 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Salle de bain (9,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Chambre 3 (14,9 m2)
    • Garage (32,7 m2)
    • Atelier (20,6 m2)
    • Buanderie (13,9 m2)
    • Chaufferie (2,5 m2)
    • Cave (3,7 m2)
    • Chambre 4 (15,2 m2)
    • Bureau (12,8 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Cuisine d'été (25,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 565 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2859kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 05/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890,0 € et 2630,0 € pour 2021

Bien proposé par Olivia euverte EI, agent commercial (RSAC 830377180)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

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2 place du Commerce

85400 LUCON

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Location Gestion
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