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4 pièces - 146,30 m2 ST MARTIN LARS EN STE HERMINE - 85

Ref : 1487

262 695 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 249000€
Maison à vendre - 4 pièces - 146,30 m2 - St Martin Lars En Ste Hermine - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

SAINT-MARTIN-LARS-EN-STE-HERMINE, CENTURY 21 Luçon vous propose en EXCLUSIVITÉ ce pavillon plain-pied de 2008 offrant un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir.
Côté jour, il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec son salon-séjour équipé d'un insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec buanderie attenante.
Côté nuit, la maison propose 3 chambres avec placard intégré, une salle de bains avec baignoire et douche.
Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte idéalement exposée pour vos moments de détente.
Un garage avec porte motorisée et un abri jardin complètent ce bien.
Le tout sur un terrain arboré de 6 737m².
Prestations de qualité.
Idéal résidence principale ou secondaire, coup de cœur assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 182,2 m2
  • Surface habitable : 146,3 m2
  • Surface terrain : 6 737 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Séjour / Salon (40,0 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • Garage (35,9 m2)
    • Terrasse (23 m2)
    • Abri de jardin (19,8 m2)
    • Terrain arboré (6737 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Cheminée
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1825kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440,0 € et 2010,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

85400 LUCON

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02 28 14 20 99
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9,4/10
Location Gestion
9,3/10

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