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Maison à vendre 4 pièces - 110,93 m2 LUCON - 85

Ref : 1484

242 650 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
Maison à vendre - 4 pièces - 110,93 m2 - Lucon - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Située dans un lotissement calme et agréable, cette maison de plain-pied construite en 1992 offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités de Luçon (supermarché, restaurants, écoles...)

D'une surface habitable de 111 m², cette maison lumineuse se compose d'une entrée accueillante, qui mène à une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave vaisselle).
La belle pièce de vie de 35m² s'ouvre sur une véranda chauffée, parfaite pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison.
L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés.
Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent l'ensemble.
Côté pratique, la maison dispose d'une arrière-cuisine, d'un atelier, d'un grenier et d'un garage, offrant de nombreux espaces de rangement.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, idéal pour se détendre ou partager des moments en famille.
Le tout est implanté sur une parcelle de 491 m², dans un environnement paisible et sécurisé.

Une belle opportunité à saisir !

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(DPE en cours de renouvellement)

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Vue globale

  • Surface totale : 148,8 m2
  • Surface habitable : 110,9 m2
  • Surface terrain : 491 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour / Salon (35 m2)
    • Véranda (20,6 m2)
    • Couloir (4,2 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Couloir (3,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre 2 (9,0 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Garage (14,0 m2)
    • Buanderie (10,2 m2)
    • Atelier (13,7 m2)
    • Grenier (24,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20347kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 29/07/2021

Bien proposé par Olivia euverte EI, agent commercial (RSAC 830377180)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

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2 place du Commerce

85400 LUCON

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02 28 14 20 99
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9,4/10
Location Gestion
9,3/10

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