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Maison à vendre 5 pièces - 125,08 m2 ST MICHEL EN L HERM - 85

Ref : 1481

263 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
Maison à vendre - 5 pièces - 125,08 m2 - St Michel En L Herm - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Située à seulement 10 minutes des plages vendéennes, cette belle maison de plain-pied offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir.
Côté jour, elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec buanderie attenante, un salon cosy et un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint).
Côté nuit, la maison propose deux espaces distincts: le premier se compose de deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant; le deuxième se compose d'une troisième chambre avec salle d'eau et WC.
Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse idéalement exposée, sans aucun vis à vis, avec une piscine hors sol pour vos moments de détente en toute intimité, ainsi qu'un espace patio.
Prestations de qualité, décoration soignée et confort énergétique au rendez vous.
Idéal résidence principale ou secondaire, coup de cœur assuré!

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Vue globale

  • Surface totale : 125,1 m2
  • Surface habitable : 125,1 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour Cuisine (38,0 m2)
    • Salon (22,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Suite parentale (12,2 m2)
    • Salle d'eau (7,1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)
    • Préau (8 m2)
    • Dépendance (9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 790 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12216kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 27/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280,0 € et 1810,0 € pour 2023

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

85400 LUCON

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02 28 14 20 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,3/10

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