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Maison à vendre 5 pièces - 93,13 m2 LUCON - 85

Ref : 1474

179 140 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 169000€
Maison à vendre - 5 pièces - 93,13 m2 - Lucon - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Luçon - à 2 pas du centre ville et de ses commodités, dans un secteur très recherché - venez découvrir ce ravissant pavillon de plain-pied composé :
- d'une véranda, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger séjour avec cheminée insert, de 3 chambres (possibilité 4), d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une chaufferie.
Pour compléter ce bien, 2 garages, une cave partielle, le tout sur une parcelle d'environ 1354m².
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
A découvrir sans attendre, maison à fort potentiel !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 223,9 m2
  • Surface habitable : 93,1 m2
  • Surface terrain : 1 354 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Véranda (20,7 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • Salle à manger (9,1 m2)
    • Couloir (10,1 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chaufferie (7,5 m2)
    • Garage (14,9 m2)
    • Cave (42,6 m2)
    • Garage (45,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 43 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1166 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24255kWh/m2.ankg CO2/m2.an237 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 25/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270,0 € et 3120,0 € pour 2023

Bien proposé par Julien lucas EI, agent commercial (RSAC 504556572)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

85400 LUCON

Afficher le téléphone
02 28 14 20 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,3/10

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