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Maison à vendre 4 pièces - 112,95 m2 LA BRETONNIERE LA CLAYE - 85

Ref : 1466

330 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 315000€
Maison à vendre - 4 pièces - 112,95 m2 - La Bretonniere La Claye - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée, située dans le secteur prisé de La Bretonnière-La-Claye à seulement 10 minutes de Luçon.
Offrant des prestations de qualité, cette maison a de nombreux atouts, vous pourrez vous y installer immédiatement sans travaux à prévoir.
La maison dispose d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 66 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également trois chambres spacieuses, une belle salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne, un garage, un carport ainsi qu'un atelier.
Parmi ses équipements supplémentaires, la maison dispose de neuf panneaux solaires, permettant une production d'énergie écologique et économique, ainsi qu'un puits directement relié à la maison pour un usage pratique au quotidien.
Le terrain clos et constructible de plus de 2690 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un jardin supplémentaire ou des projets futurs.
Cette maison est idéale pour une famille recherchant confort, espace et équipements modernes, dans un environnement paisible et proche des commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 150,1 m2
  • Surface habitable : 113,0 m2
  • Surface terrain : 2 690 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour Cuisine (66,9 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • Couloir (5,0 m2)
    • Garage (23,1 m2)
    • Dépendance (14 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pac
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Panneaux solaires
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 365 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1284kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 03/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,0 € et 1250,0 € pour 2021

Bien proposé par Adrien boumendjel EI, agent commercial (RSAC 933965220)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

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2 place du Commerce

85400 LUCON

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02 28 14 20 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,3/10

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