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Maison à vendre 4 pièces - 91,71 m2 PUY DE SERRE - 85

Ref : 168

195 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3 % TTC
  • Prix hors honoraires: 190000€
Maison à vendre - 4 pièces - 91,71 m2 - Puy De Serre - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

PUY-DE-SERRE, Charmante maison plain-pied en ossature bois de 92 m² sur parcelle de 771 m².
Venez découvrir cette belle maison à l'architecture chaleureuse et aux prestations modernes, idéale pour une vie confortable et conviviale.
Un espace de vie lumineux et fonctionnel.
Laissez-vous séduire par une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'ouvre sur une vaste terrasse en bois exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Un grand cellier attenant complète cet espace, offrant un précieux rangement supplémentaire.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres parfaites pour accueillir toute la famille. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, une allée bitumée mène à un grand carport pouvant accueillir deux véhicules, dont un camping-car. Pour les amoureux de nature, un accès direct à un sentier pédestre vous invite à de belles balades en famille.
Les atouts de cette maison
Chauffage performant : Poêle à granulés
Économies d'énergie : Panneaux solaires avec un revenu annuel de 1 200 €
Confort moderne : Volets électriques avec centralisation
Grande terrasse en bois exposée SUD
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Vue globale

  • Surface totale : 108,6 m2
  • Surface habitable : 91,7 m2
  • Surface terrain : 771 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (36,0 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle de bains (9,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (3,9 m2)
    • Cellier (16,9 m2)
    • Terrasse (27,8 m2)
    • carport (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à pellets
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bois
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 447 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1153kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 09/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690,0 € et 970,0 € pour 2021

Bien proposé par James colling EI, agent commercial (RSAC 510004732)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

11 rue de la République

85200 FONTENAY LE COMTE

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02 44 51 01 35

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