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Maison à vendre 5 pièces - 125,67 m2 ST AUBIN LA PLAINE - 85

Ref : 1453

292 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
Maison à vendre - 5 pièces - 125,67 m2 - St Aubin La Plaine - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

A 15 minutes de Luçon et à 30 minutes des plages, CENTURY 21 Solution Immobilière vous présente cette jolie maison plain-pied de 126 m² idéalement située sur une parcelle constructible de 1685 m².
Sans travaux à prévoir, elle vous attend pour y déposer vos valises.
La disposition des pièces est idéale pour accueillir une famille.
Véritable avantage de la maison: un accès adapté aux Personnes à Mobilité Réduites (P.M.R) qui a été aménagé pour plus de confort.

Vous serez séduit par son séjour spacieux de 46 m² baigné de lumière par ses grandes baies vitrées exposées Sud.

La cuisine ouverte sur cette belle pièce de vie est aménagée et équipée.

En complément, un bureau attenant au Séjour vous offre un espace supplémentaire.

Un couloir dessert la partie nuit avec 3 chambres (dont deux avec placards intégrés), une salle de bain (baignoire, douche et double-vasque) ainsi qu'un WC indépendant.

A l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 27 m² et d'un jardin sans vis-à-vis vous permettant de passer des moments agréables en toute tranquillité.

Vous retrouverez également un double-garage de 46 m² avec portes motorisées, accessible depuis la cuisine, ainsi que 6 places de stationnement supplémentaires devant la maison.

Actuellement louée, la maison sera disponible à partir de fin mai 2025.

Véritable coup de cœur à visiter sans tarder!

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Vue globale

  • Surface totale : 172,3 m2
  • Surface habitable : 125,7 m2
  • Surface terrain : 1 685 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour / Salon (46,2 m2)
    • Cuisine (17,0 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle de bain (7,3 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Couloir (3,9 m2)
    • Garage (46,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 772 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1936kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 04/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850,0 € et 2550,0 € pour 2023

Bien proposé par Olivia euverte EI, agent commercial (RSAC 830377180)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

85400 LUCON

Afficher le téléphone
02 28 14 20 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,3/10

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