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Maison à vendre 5 pièces - 116 m2 LUCON - 85

Ref : 1446

184 625 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 175000€
Maison à vendre - 5 pièces - 116 m2 - Lucon - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Century 21 vous propose cette belle bâtisse en pierre, idéalement située dans le centre ville de Luçon.
Actuellement aménagée en local professionnel avec plusieurs bureaux, elle offre un fort potentiel de réhabilitation.
Laissez libre cours à votre imagination pour la transformer en une spacieuse habitation pleine de charme.
Vous apprécierez son jardin intime sans vis à vis, ainsi que son vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être aménagé selon vos besoins.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du lieu, mais le gros œuvre est en bon état, un atout majeur pour vos projets futurs.
Une opportunité rare à saisir dans un secteur recherché!

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Vue globale

  • Surface totale : 254,3 m2
  • Surface habitable : 116 m2
  • Surface terrain : 353 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (20,1 m2)
    • Bureau (11,7 m2)
    • Bureau (16,8 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Bureau (17,3 m2)
    • Palier (5,6 m2)
    • Bureau (20,2 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Grenier (33,0 m2)
    • Dépendance (16,5 m2)
    • Dépendance (13,4 m2)
    • Couloir (14,1 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Garage (60,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1570 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31188kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 88

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/03/2025

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

85400 LUCON

Afficher le téléphone
02 28 14 20 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,3/10

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