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Maison à vendre 5 pièces - 151 m2 LUCON - 85

Ref : 1420

229 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
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Description

LUÇON CENTRE VILLE - Située en plein cœur de Luçon, cette maison sur deux niveaux offre un beau potentiel d'aménagement et un cadre de vie paisible, à deux pas de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux d'environ 40m² comprenant séjour et cuisine ouverte, avec un accès direct au jardin. Ce niveau dispose également de 2 pièces existantes selon vos besoins, ainsi qu'un vaste garage attenant.

À l'étage, on trouve deux chambres, un salon, une cuisine à moderniser ou à transformer en chambre.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos et arboré de près de 900 m², sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Les + :

- Panneaux photovoltaïques pour production

- Emplacement central, tout accessible à pied

- Beau volume et nombreuses possibilités d'aménagement

- Grand jardin intimiste

- Garage spacieux

Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble, mais le potentiel est là pour créer une belle maison familiale ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 179 m2
  • Surface habitable : 151 m2
  • Surface terrain : 840 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Arrière-cuisine (12,1 m2)
    • Séjour Cuisine (41,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Rangement (17,4 m2)
    • Garage (27,9 m2)
    • Couloir (6,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • WC (6,7 m2)
    • Salle de bain (5 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Salon (16,6 m2)
    • Véranda (4,4 m2)
    • Véranda (4,4 m2)
    • Grenier

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1350 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16335kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 21/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580,0 € et 2180,0 € pour 2021

Bien proposé par Jennifer guirchoun EI, agent commercial (RSAC 942158387)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

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2 place du Commerce

85400 LUCON

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02 28 14 20 99
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9,4/10
Location Gestion
9,3/10

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