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Maison à vendre 17 pièces - 367,34 m2 LUCON - 85

Ref : 1419

325 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,84 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
Maison à vendre - 17 pièces - 367,34 m2 - Lucon - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

RARE! ENSEMBLE IMMOBILIER centre ville de Luçon.
Ensemble immobilier composé d'une maison bourgeoise d'environ 130 m² et de 5 appartements.
La maison, qui a conservé son charme d'antan, se compose sur un seul niveau d'une belle entrée, un salon, une cuisine indépendante, un patio, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet clos de mur, sans vis à vis et d'un grand garage.
Aux deuxième et 3 troisième niveaux de la maison, vous trouverez 2 appartements T3 à rénover de 60 m² avec possibilité d'accès indépendant et au quatrième niveau un grenier aménageable pouvant être transformé en studio.
Deux logements supplémentaires totalement indépendants, un T3 et un T2 , entièrement rénovés, sont actuellement loués.
FORT POTENTIEL, à découvrir sans tarder!

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Vue globale

  • Surface totale : 461 m2
  • Surface habitable : 367,3 m2
  • Nombre de pièces : 17
    • Entrée (12 m2)
    • Salon (23 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Verrière (22 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Couloir (5,7 m2)
    • Chaufferie (6,3 m2)
    • Couloir (4,6 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Séjour Cuisine (31,7 m2)
    • Couloir (6,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle de bains/WC (4,9 m2)
    • Séjour Cuisine (31,7 m2)
    • Couloir (6,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle de bains/WC (4,9 m2)
    • Grenier (17,7 m2)
    • Séjour (16,7 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (2,7 m2)
    • Studio (32 m2)
    • Cave (55,5 m2)
    • Garage (32,6 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3699 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27030kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 11/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850,0 € et 5270,0 € pour 2021

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

85400 LUCON

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02 28 14 20 99
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