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Maison à vendre 4 pièces - 104 m2 LUCON - 85

Ref : 1387

245 575 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 235000€
Maison à vendre - 4 pièces - 104 m2 - Lucon - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

LUÇON, dans un quartier calme et recherché, CENTURY 21 vous propose cette charmante maison en très bon état général et au fort potentiel.

La maison vous offre un espace de vie agréable. Côté jour, elle se compose d'un séjour avec insert à bois, une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée et une buanderie.

Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le jardin clos et la terrasse, sans vis à vis, promettent de beaux moments en perspective.

Un garage complète ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 116,5 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain : 637 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour Cuisine (45,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Arrière-cuisine (7 m2)
    • Garage (18,5 m2)
    • Terrain arboré (637 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 1245 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16525kWh/m2.ankg CO2/m2.an153 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 17/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420,0 € et 2010,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

85400 LUCON

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02 28 14 20 99
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Location Gestion
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