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Maison à vendre 7 pièces - 288,93 m2 LUCON - 85

Ref : 1368

525 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,51 % TTC
  • Prix hors honoraires: 507246€
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Description

Superbe longère aux volumes exceptionnels!
Située à Luçon, ville dynamique du Sud Vendée à seulement 25 minutes des plages, cette magnifique maison allie charme et espace, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une profession libérale.
Vous serez particulièrement séduits par son grand espace jour d'environ 100 m², composé d'une cuisine et d'un séjour lumineux.
Coté nuit, vous disposerez de 5 chambres spacieuses (dont 2 au rez de chaussée) et de 3 pièces d'eau, pour plus de confort.
L'espace extérieur de plus de 2000 m², sans aucun vis à vis, agrémenté d'une piscine avec dôme, est parfaitement aménagé pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis en toute intimité.
Le grand garage et le carport rajoutent de la praticité à ce bien.
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement!
A découvrir sans tarder!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous.

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Vue globale

  • Surface totale : 341,3 m2
  • Surface habitable : 288,9 m2
  • Surface terrain : 2 200 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (37,1 m2)
    • Buanderie (12,0 m2)
    • Séjour / Salon (62,6 m2)
    • Dressing (6,3 m2)
    • Suite parentale (33,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Dégagement 2 (4,8 m2)
    • Chambre 2 (16,3 m2)
    • Salle de bains (9,0 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Dégagement (10,6 m2)
    • Bureau (3,7 m2)
    • Cave (8,8 m2)
    • Chambre 3 (29,6 m2)
    • Palier (17,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • Chambre 4 (13,2 m2)
    • Chambre 5 (20 m2)
    • Garage (39,9 m2)
    • Piscine (36 m2)
    • Terrain arboré (2200 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pac
  • Eau chaude : Pac
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage
  • Piscine
  • Cheminée
  • Poêle à bois
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1882 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2126kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990,0 € et 5460,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

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2 place du Commerce

85400 LUCON

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02 28 14 20 99
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Location Gestion
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