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Maison à vendre 6 pièces - 141,12 m2 MERVENT - 85

Ref : 137

75 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 70000€
Maison à vendre - 6 pièces - 141,12 m2 - Mervent - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Mervent, nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Avec ses 141 m², cette propriété offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent créer leur maison de rêve.

La maison s'étend sur deux, comprenant quatre chambres spacieuses à l'étage, parfaites pour accueillir une grande famille. Bien que nécessitant une rénovation totale, cette demeure présente une opportunité unique de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins.

Profitez de la proximité immédiate du Groupe Scolaire Maro-Vidua, à seulement 3 minutes à pied, idéal pour les familles avec enfants. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc de la Mairie et des forêts environnantes, parfaits pour des promenades relaxantes.

Pour vos commodités quotidiennes, vous trouverez plusieurs boulangeries et restaurants à proximité, ainsi que deux bureaux de poste. Bien desservie par les transports en commun, la maison est facilement accessible grâce aux lignes de bus locales.

Ne manquez pas cette occasion de créer votre havre de paix à Mervent, dans un cadre enchanteur et proche de toutes les commodités essentielles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 175,0 m2
  • Surface habitable : 141,1 m2
  • Surface terrain : 328 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (18,7 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Cuisine (23,1 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Entrée (12,2 m2)
    • Buanderie (5,6 m2)
    • Couloir (2,7 m2)
    • Couloir (8,5 m2)
    • Garage (31,1 m2)
    • Cellier (2,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, poutres
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36712kWh/m2.ankg CO2/m2.an201 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620,0 € et 4930,0 € pour 2023

Bien proposé par James colling EI, agent commercial (RSAC 510004732)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

11 rue de la République

85200 FONTENAY LE COMTE

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02 44 51 01 35

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