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Maison à vendre 4 pièces - 141,67 m2 FONTENAY LE COMTE - 85

Ref : 123

329 175 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 315000€
Maison à vendre - 4 pièces - 141,67 m2 - Fontenay Le Comte - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette très belle maison de plain-pied, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires.

Elle dispose de trois chambres spacieuses, dont une de plus de 24 m² avec un grand dressing, parfaites pour créer des espaces de repos confortables.
Le double vitrage, l'isolation des murs et des combles, le chauffage au sol par PAC assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Vous apprécierez sa luminosité, sont terrain piscinable sans vis-à-vis, et ses beaux volumes.

Située dans un quartier paisible, cette maison est à quelques minutes à pied des commodités essentielles. Le Centre Commercial E.Leclerc est à seulement 800 mètres, et plusieurs écoles se trouvent à proximité, facilitant la vie quotidienne des familles.

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Vue globale

  • Surface totale : 216,9 m2
  • Surface habitable : 141,7 m2
  • Surface terrain : 830 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (47,2 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre 2 (24,4 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Salle de bain (10,2 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Hall (4 m2)
    • Arrière-cuisine (10,9 m2)
    • Garage (51,8 m2)
    • Cave (23,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pac
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1083kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 07/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1710,0 € pour 2023

Bien proposé par Pascale giordano EI, agent commercial (RSAC 809096944)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

11 rue de la République

85200 FONTENAY LE COMTE

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02 44 51 01 35

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