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Maison à vendre 5 pièces - 112,19 m2 LUCON - 85

Ref : 1306

205 725 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 195000€
Maison à vendre - 5 pièces - 112,19 m2 - Lucon - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

À vendre : Maison charmante à Luçon

Découvrez cette maison accueillante et prête à vivre, située au cœur de Luçon. Avec ses 112 m² de surface habitable, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Composée de 3 chambres spacieuses et lumineuses (une au rez de chaussée et deux à l'étage), d'un séjour convivial, et d'une cuisine équipée, cette maison est parfaite pour créer des souvenirs inoubliables.

Profitez de moments de détente sur la terrasse ensoleillée ou dans le grand jardin clos et gardez toutes les commodités à porté de main aves un supermarché à moins de 5 mns et les écoles à deux pas.

N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir.

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Vue globale

  • Surface totale : 141,7 m2
  • Surface habitable : 112,2 m2
  • Surface terrain : 895 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (20 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Dépendance (3,2 m2)
    • Garage (26,3 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Arrière-cuisine (4,5 m2)
    • Palier (1,7 m2)
    • Séjour / Salon (27,2 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur poêle à pellets
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Combles

À savoir

  • Taxe foncière : 997 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3259kWh/m2.ankg CO2/m2.an325 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 19/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110,0 € et 2890,0 € pour 2023

Bien proposé par Pascale giordano EI, agent commercial (RSAC 809096944)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

85400 LUCON

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02 28 14 20 99
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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,3/10

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