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Maison à vendre 6 pièces - 168 m2 CHAILLE LES MARAIS - 85

Ref : 1297

282 150 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
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Description

A vendre maison familiale à Chaillé les Marais (30 min de La Rochelle), au calme absolu!
Située dans un environnement paisible, cette charmante longère est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Vous profiterez d'un cadre verdoyant et reposant, à quelques minutes en voiture de toutes les commodités.
Au rez de chaussée, la maison offre une vaste pièce de vie conviviale où la cuisine s'intègre parfaitement à l'espace séjour. Pour prolonger vos moments de détente, une véranda et un jolie terrasse vous permettront de profiter en toute saison. Deux chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un second WC indépendant complètent le rez de chaussée, pour une vie de plain pied au quotidien.
A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant.
Les dépendances et les espaces de stockage ne sont pas en reste, avec un cellier, une grange attenante, un double garage et deux autres pièces annexes.
Cette maison allie volume et fonctionnalité, avec l'atout majeur d'être située dans un cadre calme et serein, éloigné de l'agitation.
N'attendez plus avant de découvrir cette opportunité!

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Vue globale

  • Surface totale : 305,9 m2
  • Surface habitable : 168 m2
  • Surface terrain : 6 400 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour Cuisine (62 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Arrière-cuisine (7,1 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Buanderie (21,2 m2)
    • Véranda (19 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,3 m2)
    • Couloir (7,1 m2)
    • Palier (4,6 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Dépendance (46,1 m2)
    • Dépendance (8,2 m2)
    • Garage (47,5 m2)
    • Dépendance (15,0 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pac
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 817 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1334kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330,0 € et 1860,0 € pour 2021

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

85400 LUCON

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02 28 14 20 99
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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,3/10

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