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Maison à vendre 4 pièces - 86,92 m2 STE RADEGONDE DES NOYERS - 85

Ref : 1282

223 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 215000€
Maison à vendre - 4 pièces - 86,92 m2 - Ste Radegonde Des Noyers - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

A vendre, charmante maison de plain-pied au cœur du village de Sainte Radégonde des Noyers, à seulement 30 minutes de la Rochelle.
Cette jolie maison, construite en 2005, offre une surface habitable d'environ 87 m² et est en très bon état.
Située dans un environnement calme et paisible, hors lotissement, la maison dispose d'une vaste pièce de vie ouverte, offrant un accès direct sur une agréable terrasse idéale pour les repas en famille ou les moments de détente entre amis. La maison comprend également trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés pour un rangement pratique et organisé. Une salle de bain fonctionnelle avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit.
Vous n'aurez pas à vous soucier du stationnement : un garage et un espace de stationnement supplémentaire sont disponibles juste devant la maison. Le tout est complété par un terrain d'environ 600 m² , entièrement clos, sans vis à vis avec un cabanon de jardin et un puits.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de plain-pied à seulement quelques minutes de la Rochelle. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 103,5 m2
  • Surface habitable : 86,9 m2
  • Surface terrain : 660 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (35,6 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Garage (16,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 520 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2357kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580,0 € et 2170,0 € pour 2023

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

85400 LUCON

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02 28 14 20 99
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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,3/10

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