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2 pièces - 47,40 m2 LUCON - 85

Ref : 1177

80 625 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 75000€
Maison à vendre - 2 pièces - 47,40 m2 - Lucon - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Charmante petite maison de plain pied, parfaitement située en plein cœur du centre ville de Luçon, à quelques pas des commerces et commodités.
Sa surface de 47 m² habitables est optimisée et se compose d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine attenante, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Cette maison sera idéale pour une personne seule, un couple, un premier achat ou un investissement locatif.
A visiter sans tarder!

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Vue globale

  • Surface totale : 47,4 m2
  • Surface habitable : 47,4 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour / Salon (14,2 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (0,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 837 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25354kWh/m2.ankg CO2/m2.an246 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 25/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870,0 € et 1240,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

85400 LUCON

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02 28 14 20 99
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9,4/10
Location Gestion
9,3/10

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